Na podstawie najnowszych danych z pierwszego kwarta\u0142u 2023 roku, rynek nieruchomo\u015bci w Polsce kontynuuje swoj\u0105 dynamiczn\u0105 ekspansj\u0119. Ceny mieszka\u0144 w kraju, jak pokazuj\u0105 dane z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142, nie tylko utrzymuj\u0105 swoj\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105, ale w niekt\u00f3rych przypadkach przyspieszaj\u0105 tempo wzrostu.<\/p>\n
Wed\u0142ug danych Narodowego Banku Polskiego, ceny mieszka\u0144 w pierwszym kwartale 2023 roku wzros\u0142y \u015brednio o 4,5% w por\u00f3wnaniu do poprzedniego kwarta\u0142u. Wzrost ten jest widoczny zar\u00f3wno w du\u017cych miastach, jak i na mniejszych rynkach. W Warszawie, najwi\u0119kszym rynku nieruchomo\u015bci w Polsce, ceny mieszka\u0144 wzros\u0142y o 3,5%, podczas gdy w Krakowie, drugim co do wielko\u015bci rynku, wzrost wyni\u00f3s\u0142 4,2%.<\/p>\n
Dane z serwisu Cenatorium, udost\u0119pnione przez Bankier.pl, pokazuj\u0105, \u017ce \u015brednie ceny transakcyjne mieszka\u0144 zluzowa\u0142y zaci\u0105gni\u0119ty w drugiej po\u0142owie 2022 r. hamulec i ponownie zacz\u0119\u0142y szybciej rosn\u0105\u0107. Cho\u0107 \u015brednie kwoty wpisywane w aktach notarialnych w uj\u0119ciu rocznym rosn\u0105 nadal wolniej, ni\u017c wynosi oficjalna inflacja CPI, to dla szukaj\u0105cych w\u0142asnego \u201eM\u201d jest to marne pocieszenie. Stawki s\u0105 bowiem najwy\u017csze w historii.<\/p>\n
Wzrost o wspomniany 1 proc. k\/k mia\u0142 miejsce jedynie w Poznaniu, kt\u00f3ry okaza\u0142 si\u0119 najbardziej stabilnym rynkiem w I kw. 2023 r. O tyle wzros\u0142y \u015brednie kwoty wpisywane w aktach notarialnych dotycz\u0105cych sprzeda\u017cy najmniejszych kawalerek (0-35 mkw.) i wi\u0119kszych lokali (35-60 oraz 60-80 mkw.). To przed\u0142u\u017cenie sytuacji obserwowanej tak\u017ce w poprzednich dw\u00f3ch kwarta\u0142ach, gdy \u015brednie ceny transakcyjne ros\u0142y w stolicy Wielkopolski o ok. 1 proc. k\/k.<\/p>\n
Na drugim biegunie w I kw. 2023 r. znalaz\u0142a si\u0119 wspomniana ju\u017c \u0141\u00f3d\u017a, gdzie \u015brednie kwoty p\u0142acone za mieszkania wzros\u0142y wzgl\u0119dem ostatnich trzech miesi\u0119cy 2022 r. od 4,6 do 4,8 proc. To zdecydowane przyspieszenie tendencji wzrostowej, bowiem w IV kw. 2022 r. m\u00f3wili\u015bmy o wzrostach rz\u0119du 1-1,5 proc. k\/k, a w III kw. 2022 r. mieli\u015bmy do czynienia nawet z obni\u017ckami.<\/p>\n
Podsumowuj\u0105c, rynek nieruchomo\u015bci w Polsce w 2023 roku nadal jest rynkiem sprzedaj\u0105cego, z cenami mieszka\u0144 utrzymuj\u0105cymi tendencj\u0119 wzrostow\u0105. Wzrost ten jest podyktowany przez wiele czynnik\u00f3w, w tym silny popyt na mieszkania i ograniczon\u0105 poda\u017c nowych jednostek mieszkalnych. Wzrost cen mieszka\u0144 jest jednak zr\u00f3\u017cnicowany w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji, z niekt\u00f3rymi miastami, takimi jak Pozna\u0144, wykazuj\u0105cymi wi\u0119ksz\u0105 stabilno\u015b\u0107 cen, podczas gdy inne, takie jak \u0141\u00f3d\u017a, do\u015bwiadczaj\u0105 szybszego tempa wzrostu.<\/p>\n
Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce pomimo wzrostu cen mieszka\u0144, tempo tego wzrostu jest nadal wolniejsze ni\u017c inflacja CPI. Dla wielu os\u00f3b szukaj\u0105cych w\u0142asnego mieszkania, te wzrosty cen mog\u0105 by\u0107 zniech\u0119caj\u0105ce, ale dla inwestor\u00f3w, te wzrosty mog\u0105 oznacza\u0107 potencjalne zyski.<\/p>\n
Na koniec, warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce pomimo tych wyzwa\u0144, rynek nieruchomo\u015bci w Polsce nadal oferuje wiele mo\u017cliwo\u015bci. Dla tych, kt\u00f3rzy s\u0105 w stanie zrozumie\u0107 dynamik\u0119 rynku i dostosowa\u0107 si\u0119 do niej, mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjne s\u0105 nadal obecne. W zwi\u0105zku z tym, kluczowe jest dok\u0142adne monitorowanie rynku i podejmowanie \u015bwiadomych decyzji inwestycyjnych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Na podstawie najnowszych danych z pierwszego kwarta\u0142u 2023 roku, rynek nieruchomo\u015bci w Polsce kontynuuje swoj\u0105 dynamiczn\u0105 ekspansj\u0119. Ceny mieszka\u0144 w kraju, jak pokazuj\u0105 dane z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142, nie tylko utrzymuj\u0105 swoj\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105, ale w niekt\u00f3rych przypadkach przyspieszaj\u0105 tempo wzrostu. Wed\u0142ug danych Narodowego Banku Polskiego, ceny mieszka\u0144 w pierwszym kwartale 2023 roku wzros\u0142y \u015brednio o […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":397,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=80"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":933,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions\/933"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/397"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=80"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=80"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=80"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}