W 2023 roku, Polska przesz\u0142a przez istotny etap w procesie likwidacji u\u017cytkowania wieczystego. Firmy, kt\u00f3re wcze\u015bniej korzysta\u0142y z tego prawa, mia\u0142y mo\u017cliwo\u015b\u0107 przekszta\u0142cenia go we w\u0142asno\u015b\u0107, ale nie z mocy prawa, jak to mia\u0142o miejsce przy w\u0142a\u015bcicielach dom\u00f3w i mieszka\u0144, ale na wniosek.<\/p>\n\n\n\n
U\u017cytkowanie wieczyste to forma prawna, kt\u00f3ra umo\u017cliwia osobie fizycznej lub prawnej korzystanie z nieruchomo\u015bci przez okre\u015blony czas, zwykle na okres 99 lat, w zamian za op\u0142at\u0119. W tym czasie u\u017cytkownik wieczysty ma prawo do korzystania z nieruchomo\u015bci, w\u0142\u0105cznie z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 wynajmu lub sprzeda\u017cy, ale nie ma prawa w\u0142asno\u015bci. W\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry udziela u\u017cytkowania wieczystego, zwykle zachowuje prawo w\u0142asno\u015bci i mo\u017ce otrzymywa\u0107 od u\u017cytkownika wieczystego op\u0142aty w postaci rocznego czynszu lub op\u0142aty jednorazowej.<\/p>\n\n\n\n
W kwietniu 2023 roku, do Sejmu trafi\u0142 rz\u0105dowy projekt zmiany ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami wprowadzaj\u0105cy rynkowy model odp\u0142atno\u015bci za grunt sprzedawany u\u017cytkownikowi wieczystemu. W efekcie, firmy mog\u0142y sk\u0142ada\u0107 wnioski o przekszta\u0142cenie prawa u\u017cytkowania wieczystego we w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Senat zaproponowa\u0142 dwie istotne poprawki do noweli. Pierwsza z nich przewiduje wyd\u0142u\u017cenie okresu na z\u0142o\u017cenie wniosku o wykup nieruchomo\u015bci na w\u0142asno\u015b\u0107 z roku do trzech lat. W drugiej Senat zaproponowa\u0142 za\u015b, by cz\u0119\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w musia\u0142a uzyska\u0107 zgod\u0119 ministra spraw wewn\u0119trznych i administracji na wykup grunt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n
Zgodnie z nowymi przepisami, organy publiczne nie b\u0119d\u0105 ju\u017c mog\u0142y odm\u00f3wi\u0107 sprzeda\u017cy gruntu na rzecz u\u017cytkownika, w tym przedsi\u0119biorcy, kt\u00f3ry z\u0142o\u017cy wniosek w terminie roku od wej\u015bcia w \u017cycie ustawy. Wyj\u0105tek dotyczy przede wszystkim grunt\u00f3w niezabudowanych b\u0105d\u017a zajmowanych przez rodzinne ogrody dzia\u0142kowe. W takich przypadkach grunt b\u0119dzie mo\u017cna kupi\u0107 za zgod\u0105 samorz\u0105du lub starosty i wojewody pod warunkiem, \u017ce umowa trwa minimum 10 lat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
W 2023 roku, Polska przesz\u0142a przez istotny etap w procesie likwidacji u\u017cytkowania wieczystego. Firmy, kt\u00f3re wcze\u015bniej korzysta\u0142y z tego prawa, mia\u0142y mo\u017cliwo\u015b\u0107 przekszta\u0142cenia go we w\u0142asno\u015b\u0107, ale nie z mocy prawa, jak to mia\u0142o miejsce przy w\u0142a\u015bcicielach dom\u00f3w i mieszka\u0144, ale na wniosek. U\u017cytkowanie wieczyste to forma prawna, kt\u00f3ra umo\u017cliwia osobie fizycznej lub prawnej korzystanie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":414,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/412"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=412"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/412\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":428,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/412\/revisions\/428"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ewelinalipowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}